I- OBJETO

Las presentes condiciones de uso son establecidas por la empresa "GRUPO DE PUBLICIDAD Y COMUNICACIÓN SELECTA, S.L." con la finalidad de hacer llegar e informar a sus usuarios, clientes, visitantes o suscriptores la política de utilización de la página web, propiedad de la mencionada entidad, a la cual esta accediendo. Por medio de estas condiciones de utilización del portal inmobiliario de nuestra firma, queremos dar las directrices a seguir por todas las personas que lo consulten y busquen acceder a los servicios que en la página ofrecemos. Estas condiciones de uso, al igual que la política de privacidad y seguridad de la información, el aviso legal y las condiciones generales, serán leídas y aceptadas por cada visitante en el momento de acceder a nuestra web. Así pues, se entenderá que por la mera utilización de nuestra página web que los clientes visitan, éstos reconocen y aceptan la aplicación de todas y cada una de las condiciones estipuladas en este y en el resto de los apartados referidos a la legalidad de nuestro sitio web, como son la política de privacidad y seguridad de la información, el aviso legal y las condiciones generales de contratación con nuestra entidad. Es responsabilidad de los clientes que accedan a la página la lectura atenta de las condiciones de uso de la misma cada vez que accedan a la web, observando los posibles cambios que se pueden producir en ella. La utilización del sitio web ofrecido por la entidad, lo mismo que el uso de los servicios establecidos en ella, implica la total aceptación de los requisitos establecidos por el "GRUPO DE PUBLICIDAD Y COMUNICACIÓN SELECTA, S.L.", la sociedad titular de la página.

II- DATOS DE CONTACTO

Con la finalidad de dar cumplimiento a las exigencias normativas contenidas en la Ley 34/2002, de 11 de julio, relativa a la Ley de Servicios de la Sociedad de la Información y Comercio Electrónico (www.lssi.es), informamos a todos los usuarios y clientes de nuestro portal inmobiliario que la empresa "GRUPO DE PUBLICIDAD Y COMUNICACIÓN SELECTA, S.L." (CIF.: B-74127143) es la propietaria y la sociedad que gestiona la web a la que usted está accediendo. Su domicilio social de la empresa se encuentra sito en Asipo, Parque Empresarial, número 3, planta primera, oficina 3, con el código postal 33428, de Llanera, Asturias. El teléfono de contacto de la entidad es el número 902 090 190 y su correo electrónico es: info@publiselecta.com. La sociedad está inscrita en el Registro Mercantil de Asturias, Tomo 3342, Libro 0, Folio 76, Hoja AS-32322, Inscripción 1ª. "GRUPO DE PUBLICIDAD Y COMUNICACIÓN SELECTA, S.L." es la empresa editora y propietaria de esta web, aunque su presencia no se limita exclusivamente a ofrecer sus servicios de manera virtual a través de este portal inmobiliario, sino que tiene a disposición de sus clientes un gran número de sedes físicas en las cuales pueden consultar, de igual manera, los servicios ofrecidos por la primera empresa inmobiliaria que opera en Internet con actualizaciones en tiempo real, con las mismas garantías y seguridad, proporcionando un mayor acercamiento y atención a los clientes. Si usted desea plantearnos alguna duda sobre las presentes condiciones de utilización de la web, hacernos llegar sus sugerencias o comentarios o bien comunicarnos cualquier tipo de reclamación o incidencia, no dude en ponerse en contacto con nosotros en los datos indicados en este apartado.

III- PARTES CONTRATANTES

Las condiciones de uso a las que usted accede en estos momentos han sido establecidas, de una parte, por la empresa "GRUPO DE PUBLICIDAD Y COMUNICACIÓN SELECTA, S.L." (CIF.: B-74127143), con domicilio social Asipo, Parque Empresarial, número 3, planta primera, oficina 3, con el código postal 33428, de Llanera, Asturias. El fin de la elaboración de estas condiciones es la regulación del uso de sus portales inmobiliarios y páginas web en el momento en el que los usuarios acceden a ellos. Por otra parte, las condiciones de uso son aceptadas por el usuario, visitante, suscriptor o cliente de la página web(en adelante, podrá utilizarse cualquiera de estos términos de manera individual, que harán siempre referencia todos ellos en su conjunto). Se entenderá que, por la mera utilización del portal inmobiliario, el cliente reconoce y acepta la aplicación de las condiciones estipuladas en este apartado, así como todas aquellas condiciones legales presentes en la página, como son los avisos legales, las condiciones generales de contratación o la política de privacidad.

IV- CONDICIONES DE UTILIZACIÓN

La web que usted está consultando, consta de diferentes apartados con usos distintos, para la prestación de servicios. La negociación con nuestra empresa a través de la página que visita en estos momentos, implica la total aceptación y sin ninguna reserva de estas condiciones de uso, así como de las condiciones generales de contratación, aviso legal y política de privacidad establecidas por nuestra empresa y que deben de ser leídas y aceptadas por los usuarios previamente a cualquier contratación con nosotros, declinando desde nuestra entidad todo tipo de responsabilidad en el supuesto de que el cliente no llevara a cabo la atenta lectura de nuestros avisos legales. Así pues, las presentes condiciones de uso, las condiciones generales y aviso legal, y la política de privacidad, son de total, plena e incondicional aplicación a toda la página web que usted visita, así como a sus diferentes secciones o apartados, detallados en párrafos posteriores. De igual modo, es preciso recordar que son de total aplicación, junto con todos los apartados legales mencionados en este párrafo, las indicaciones que en cada una de las secciones, apartados o capítulos constan, y cuyo fin es establecer el funcionamiento correcto del apartado en cuestión, así como proporcionar al usuario las condiciones y directrices que regirán dicho apartado. Toda la información que aparece en nuestra página web es puramente orientativa. En primer lugar, debemos manifestar que el idioma de la página es el español. De igual forma, el acceso a la página es gratuito para todo el público que desee consultarla. Las partes contratantes, son, por un lado, la entidad "GRUPO DE PUBLICIDAD Y COMUNICACIÓN SELECTA, S.L." (CIF.: B-74127143), la cual es titular y gestora de la página que usted consulta en estos momentos, y por el otro, los usuarios, visitantes, suscriptores o clientes del sitio web, que acceden a la página. El objeto de las presentes condiciones de uso, es establecer unas directrices en la utilización de nuestra web por parte de los usuarios que acceden a la página. De la misma manera, con estas condiciones de uso de la web, estamos dando cumplimiento a lo exigido por la Ley 34/2002, de 11 de julio, relativa a la Ley de Servicios de la Sociedad de la Información y Comercio Electrónico (www.lssi.es), al igual que cumplimos con lo establecido en el Real Decreto 1906/1999, que regula la Contratación Electrónica y los contratos a distancia. La capacidad exigida para negociar con nuestra empresa, de conformidad con las leyes vigentes, conlleva que los clientes, usuarios, visitantes y suscriptores que adquieran los servicios ofrecidos en esta página, cuenten con capacidad jurídica para contratar, que tal y como establece la ley, es contar con la edad mínima de 18 años. La negociación con la página de nuestra sociedad, se realizará por la persona firmante en su propio nombre. Sin embargo, en el supuesto de que la negociación se realice por parte de un menor de edad, será llevada a cabo por su tutor o representante legal. Si el cliente, usuario, visitante o suscriptor realiza una negociación en nombre y representación de una persona jurídica, manifiesta contar con los debidos poderes y facultades necesarias para ejercer tal representación y llevar a cabo la negociación con nuestra empresa. Nuestra entidad, la sociedad propietaria de la web, declina toda responsabilidad en el caso de que no se realice de tal manera y que el contratante en nombre de la empresa no ostente los poderes ni facultades de representación alegados en el momento del acuerdo, respondiendo, por tanto, el firmante de la negociación por los daños y perjuicios ocasionados a terceros con su actuación. Para poder lleva a cabo la negociación con nuestra sociedad, los usuarios y clientes deberán cumplimentar de manera interactiva, es decir, tal y como aparecen esos formularios y en la misma página web de nuestra entidad, los campos obligatorios de los formularios que figuran en la web con los datos solicitados para tal fin. Los formularios, una vez cubiertos y pulsada la tecla ENVIAR, son transmitidos a nuestra entidad que los gestiona y almacena, tal y como informamos en cada unos de los formularios que los visitantes deben rellenar con los campos obligatorios, cumpliendo todas las medidas de seguridad exigidas por la legislación vigente en materia de protección de datos personales. Si no se realiza una correcta cumplimentación del formulario de solicitud del servicio deseado, no podemos garantizar a nuestros clientes, usuarios, visitantes o suscriptores el correcto desarrollo y ejecución de los servicios solicitados. De igual modo, si los formularios constan de errores, faltas de ortografía o aritméticas, datos erróneos o falsos, que puedan, a entender de nuestra compañía propietaria de la web, afectar a la solicitud o al desarrollo correcto del servicio elegido, la sociedad que gestiona la página web, se reserva el derecho a no aceptar tales formularios, dándose por no presentada la solicitud del servicio. Si el cliente, usuario, visitante o suscriptor desea desistir de su pretensión inicial y no continuar con el servicio elegido, el plazo para tal acción es de 7 días hábiles tras la negociación del servicio, con o sin causa justificada por parte del cliente o usuario, sin ningún tipo de penalización por parte de nuestra empresa, siempre y cuando el servicio no haya sido prestado. El desistimiento por parte del usuario o cliente de los servicios solicitados, deberá ser notificado de manera fehaciente, bien por correo ordinario, electrónico o cualquier otro medio que permita constancia de su recepción, a nuestra sociedad. La entrada en vigor de los contratos se produce en el momento de su firma. Como en el supuesto que nos ocupa, se está realizando una negociación a distancia y telemática (por medios electrónicos) desde el momento que el usuario o cliente preste su conformidad con las presentes condiciones de uso, así como con el resto de los avisos legales establecidos, política de privacidad o condiciones generales, se entenderá que se inicia la negociación. Sin embargo, para que entren en vigor las cláusulas contractuales, es imprescindible que el cliente se persone en las oficinas de la compañía, y preste su conformidad por medio de la firma del contrato en la oficina señalada. Recordamos a nuestros clientes y visitantes, que la información que se presenta en esta página, pese al empeño por nuestra parte de mantenerla actualizada constantemente, es una información únicamente orientativa, y los anuncios que exponemos son puramente informativos, debiendo contactar con la empresa con el fin de consultar la disponibilidad del inmueble objeto de la negociación, así como para realizar la firma del contrato y finalizar y formalizar la negociación con nuestro grupo. Al estar realizando solicitudes y negociaciones por medios electrónicos y a distancia entre las partes firmantes, ambas partes intervinientes aceptan que la firma manuscrita será sustituida en el presente contrato por la aceptación de las condiciones generales, aviso legal, condiciones de uso, así como de la política de privacidad presentes en la página web que usted esta visitando, por medio de la aceptación descrita en el párrafo anterior, la pulsación de la tecla ENVIAR en los formularios a cumplimentar. La validez de la relación contractual, es aquella establecida en cada uno de los servicios elegidos, por lo que su duración será la determinada en el momento de la aceptación de las cláusulas de cada servicio. La información sobre nuestros productos contenida en la página es actualizada y revisada constantemente. Sin embargo, puede darse el supuesto que la actualización o la transcripción de datos o cantidades no se produzca correctamente, por lo que podría surgir algún error de carácter técnico, que será resuelto por nosotros en cuanto tengamos conocimiento del mismo. Así pues, los productos y cantidades tendrán el valor establecido en nuestra página, salvo errores tipográficos debidos a la transcripción de las cantidades, productos, importes y demás datos contenido en nuestra página. Por lo tanto, toda la información ofrecida en nuestra web es orientativa, siendo obligatoria la puesta en contacto con nuestra oficina y la personación en la misma por parte del cliente que desee formalizar la contratación. De todas maneras, nuestra empresa no se responsabiliza de las cantidades, productos, informaciones, servicios o importes que figuran en nuestra web, siendo responsables de la veracidad y exactitud de la información proporcionada, los particulares o empresas, personas físicas o jurídicas, que faciliten tal información sobre los inmuebles, para llevar a cabo el posterior anuncio y publicación en esta web por parte de nuestra red. En todos los casos, les recomendamos que consulten con nuestra empresa para verificar los datos señalados en nuestro sitio web, o si tienen duda a cerca de cualquier producto o precio señalado en la página web que están visitando. La sociedad propietaria de esta página web y que gestiona la misma "GRUPO DE PUBLICIDAD Y COMUNICACIÓN SELECTA, S.L.", se reserva el derecho a modificar los precios y especificaciones de los servicios ofrecidos de nuestros productos, siempre que lo considere necesario para el buen funcionamiento del portal. Estas modificaciones y cambios llevados a cabo, no afectarán a los servicios ya solicitados. "GRUPO DE PUBLICIDAD Y COMUNICACIÓN SELECTA, S.L.", se reserva el derecho de no aceptar los formularios cumplimentados por los clientes o usuarios y que nos son enviados, que no considere adecuados a la finalidad de su creación. En lo referente a la sección de "DESCARGAS" del periódico El Impulso.es, informamos a nuestros clientes que el acceso a nuestro periódico es gratuito para todos los visitantes, así como la descarga del programa que permite llevar a cabo la visualización del periódico. Sin embargo, nuestra empresa no se responsabiliza del correcto funcionamiento, de la total descarga del texto, de su velocidad, calidad, de la existencia de posibles errores o virus en la transmisión de los datos, tanto de la descarga del periódico como del programa, ofrecido por un tercero, al cual enlazamos desde nuestra web. Si los usuarios o clientes de nuestra web desean insertar publicidad en nuestro periódico, deben ponerse en contacto con nosotros a través de la sección "CONTACTO" o "PUBLICIDAD", o bien en el email publicidad@elimulso.es apartado destinado a tal efecto y en cual se encuentran disponibles para los usuarios las condiciones de inserción de publicidad. Nos reservamos desde nuestra sociedad el derecho a aceptar la publicidad presentada por los usuarios y visitantes, en virtud de nuestro análisis previo, excluyendo aquella publicidad que, a nuestro entender, atente contra las leyes, la costumbre, la moral, el orden publico, tenga contenidos sexistas, xenófobos, ilícitos o cualquier publicidad que no se ajuste los parámetros por nosotros establecidos. Nuestra empresa se reserva el derecho de modificar, interrumpir, cancelar o realizar cualquier acción referida a nuestros servicios, su presentación o contenido, sin previo aviso por nuestra parte, y de manera unilateral, así como las condiciones generales y aviso legal, la política de privacidad y las presentes condiciones de uso de la web. No debemos olvidar que las leyes evolucionan constantemente y desde "GRUPO DE PUBLICIDAD Y COMUNICACIÓN SELECTA, S.L." nos mantenemos en contacto con todas novedades legales que afectan a nuestros contenidos, intentando actualizar al máximo los mismos, así como nuestras noticias y consejos legales. Sin embargo, en ocasiones, no es posible recoger todos los cambios acontecidos, por lo que aconsejamos contar con la opinión experta de un profesional de la materia. Es por este motivo, por el cual recordamos nuevamente a nuestros clientes que el carácter de esta página web, y concretamente de las secciónes, es meramente informativo. En el caso de que los usuarios o clientes deseen contar con una opinión sobre el tema jurídico a tratar o busquen una solución a un problema concreto, les informamos de que deben de consultar las leyes mencionadas en los consejos legales o bien realizar una consulta a un profesional del derecho. V- RESTRICCIONES DE UTILIZACIÓN La utilización de la web que en estos momentos está visitando, es de carácter personal, particular, privado, doméstico y no lucrativo, siendo exclusivamente para disfrute y uso de la persona, cliente, usuario, visitante o suscriptor que accede a la misma, no pudiendo ser objeto de comercialización posterior, ni de uso lucrativo, comercial o no por parte de terceros. De igual manera, no está permitida la utilización ilícita, fraudulenta, o contra la ley, las costumbres, el orden publico o la moral, de la presente página web propiedad de la entidad "GRUPO DE PUBLICIDAD Y COMUNICACIÓN SELECTA, S.L.". Tampoco podrán utilizarse medios lesivos, dañosos, o perjudiciales en el uso de la presente web inmobiliaria. No está autorizado, bajo ningún concepto, la utilización de virus o la realización del denominado spam por parte de usuarios, visitantes, clientes o suscriptores de nuestra página en Internet. De la misma manera, declinamos toda responsabilidad como titulares de la página por el acceso irregular, fallos en la velocidad o acceso, en la calidad o el funcionamiento de nuestro sitio web. Asimismo, el usuario o visitante acepta la utilización de nuestra página web, siempre de acuerdo en que nuestra empresa es la propietaria de la misma y la encargada de su gestión, y, por lo tanto, propietaria de todos los derechos que la ley le reconoce sobre los contenidos de propiedad intelectual o industrial, y sus derechos de autor y explotación. No está permitida la distribución, comunicación, reproducción, transferencia, disposición de la información, contenidos y resto de elementos que nuestra web pone a disposición del público, sin el previo consentimiento por escrito del titular de la página que usted visita. De tal modo, el usuario o visitante acepta proteger los derechos conferidos por la ley sobre la autoría de la web, así como sus derechos exclusivos de explotación.

VII- CANCELACIÓN DE LOS SERVICIOS

La propietaria de la web, empresa "GRUPO DE PUBLICIDAD Y COMUNICACIÓN SELECTA, S.L.", se reserva el derecho de suspender, denegar, retirar o cancelar el servicio de acceso a su portal inmobiliario en cualquier momento, sin necesidad de aviso previo por su parte, a todos los visitantes que no realicen un correcto uso de la web presente, realizando un uso fraudulento o ilícito de la misma y de su contenido, y en definitiva, no cumplan las condiciones ni avisos legales expuestos en la web. De la misma manera, nuestra sociedad no garantiza la continuidad en la prestación del servicio ofrecido a través de su página web, ni el funcionamiento continuado de la misma, reservándose el derecho de suspender o cancelar los servicios ofrecidos desde su sitio web, sin necesidad de previo aviso a sus visitantes.

VIII- MODIFICACIONES

Nuestra empresa, la propietaria y sociedad que gestiona el portal inmobiliario al que usted está accediendo en estos momentos, se reserva el derecho de actualizar, modificar, variar, cancelar o suprimir parcial o totalmente y de manera discrecional y sin previo aviso a sus clientes, usuarios, suscriptores y visitantes, la oferta contractual constituida por las presentes condiciones de uso de los diferentes servicios y secciones que conforman la página web que está visitando, así como la lista de los distintos apartados que componen la página, siempre conforme a la legislación vigente en nuestro país. En el supuesto de que se produzca alguna modificación en las condiciones de uso de la página, las nuevas condiciones estarán igualmente a disposición de los usuarios de la web. Si se produce alguna modificación en las condiciones de uso de nuestro portal inmobiliario, los servicios ya solicitados y las cumplimentaciones de formularios que los usuarios han llevado a cabo, no se verán afectados por el cambio experimentado. Si los cambios que se produzcan afectan a los datos personales recabados y relativos a los usuarios, se les comunicará dicho cambio de manera fehaciente a las personas interesadas.

IX- AUTONOMÍA DE LAS CLÁUSULAS

Si cualquier cláusula del presente documento, fuera declarada nula, total o parcialmente, o sin efecto, dicha declaración no afectaría, en ningún caso, al resto de los apartados presentes en este escrito. Por lo tanto, los restantes apartados del documento conservarían su eficacia y validez, con excepción de las partes que de acuerdo mutuo entre los contratantes así se decidieran dejar sin validez.

X- LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Las partes que suscriben el actual documento contractual están conformes en que la legislación aplicable que rige las condiciones de uso, al igual que las condiciones de privacidad y seguridad en la información y todas las relaciones jurídicas que del mismo se deriven, será la legislación española, y, en concreto, las normas contenidas en el Código Civil español, así como en la legislación concerniente a Internet y a la contratación electrónica y a las mencionadas anteriormente, Ley de Servicios de la Sociedad de la Información y Comercio Electrónico (www.lssi.es) , Ley Orgánica de Protección de Datos de Carácter Personal, así como a cualquier disposición legal que pueda ser objeto de aplicación al presente escrito. Con carácter general, las relaciones con nuestros clientes, que se deriven de la prestación de los servicios contenidos en nuestra web, están sometidas a la legislación y jurisdicción española. Las partes aceptan que el contrato se presume celebrado en Llanera, Asturias (España) lugar que determina la jurisdicción, siendo, por tanto, competentes los Tribunales de Oviedo Capital, para cualquier conflicto, controversia o reclamación que pueda surgir en el futuro.